上海浦东京新园：理想实验室建设环评之地

项目卖点

上海浦东京新园，位于浦东张江高科技园区内，是一个集办公、研发及生物医药实验室于一体的优质园区。项目占地面积广阔，提供多种面积段选择，特别适合需要进行小环评的生物医药企业入驻。京新园环境优美，闹中取静，是生物医药研发企业的理想选址。

地理位置

京新园位于上海市浦东新区张江高科技园区的药谷基地附近，具体地址为哥白尼路150号。张江高科技园区作为上海科技创新的核心区域，拥有完善的交通网络和丰富的配套设施，为入驻企业提供极大的便利。

项目优势

1. 环保合规：京新园在规划和建设时高度重视环保要求，园区已通过相关环评审批，适合进行生物医药等对环境有特殊要求的实验室建设。
2. 灵活空间：园区提供多种面积段的租赁选择，从40平米到4800平米不等，满足不同规模企业的需求。
3. 完善配套：园区内设有便利店、员工餐厅等生活配套设施，方便入驻企业的日常运营和员工生活。

市场租金

京新园的租金单价在4.5至5.4元/平方米/天之间，物业管理费为13元/月/平方米，地面车位12元/天，地库车位18元/天。相比周边其他园区，京新园以其优质的配套和便利的交通条件，提供了极具竞争力的租金水平。

项目周边租金情况

周边园区的租金单价普遍较高，部分园区租金单价超过6元/平方米/天。相比之下，京新园的租金更具性价比，是生物医药等研发企业的理想选择。

市场售价

由于京新园主要以租赁为主，目前暂无出售信息。但周边区域的房产售价较高，单价普遍在5.8至6.6万元/平方米之间，显示出张江高科技园区内房产较高的市场价值。

项目周边售价情况

周边房产售价较高，反映出张江高科技园区内房产市场的繁荣和稳定。京新园作为区域内的优质园区，其租赁价值不言而喻，是企业进行生物医药等研发项目的理想之选。

适合的企业类型

京新园特别适合生物医药、化学研发等需要进行特殊环评的企业入驻。园区内设有多个实验室单元，包括测试中心、产品研发实验室、技术应用实验室等，能够满足不同研发需求。

项目周边的交通

京新园交通便利，地铁21号线张衡路站和高斯路站均在步行距离内，地铁2号线金科路站也仅需步行十几分钟。此外，园区周边还有多条公交线路，如113路、浦东12路、浦东14路等，交通网络四通八达。

周边酒店

周边有多家高档和经济型酒店，如上海浦东星河湾酒店、维也纳3好酒店（上海世博三林店）、布丁酒店（上海世博南浦大桥店）等，能够满足商务人士的不同需求。

学校与医院

张江高科技园区内教育资源丰富，包括多所国际学校和知名公办学校，如上海民办平和学校、中芯学校等。此外，周边还有多家知名医院，如上海市东方医院等，为入驻企业员工及家庭成员提供优质的医疗服务。

结语

上海浦东京新园以其优越的地理位置、优质的配套设施和环保合规的建设标准，成为生物医药等研发企业的理想选择。无论是租金性价比还是周边交通、酒店、学校、医院等配套设施，京新园都表现出极大的优势。选择京新园，就是选择了一个高效、便捷、环保的研发环境，助力您的企业快速发展。