上海浦东原能科创园：实验室建设环评的优选之地

项目卖点

上海浦东原能科创园，作为上海市重点发展的科技产业园区之一，专注于生物医药、科技创新企业的孵化和加速。园区不仅具备完善的实验室建设条件，还拥有国际化的科研环境和一流的技术支持平台，是生命科技产业创新发展的优选之地。

地理位置

原能科创园位于上海浦东新区张江高科技园区蔡伦路999号，地处张江药谷核心区域。园区交通便利，紧邻地铁2号线金科路站和13号线中科路站，张江有轨电车蔡伦路站步行仅需5分钟。此外，园区距离浦东机场车程约30分钟，距离虹桥机场和虹桥火车站车程约40分钟，为入驻企业提供便捷的交通条件。

项目优势

1. 政策支持：园区享受上海市政府和张江科学城的各项优惠政策，包括税收减免、租金补贴、融资支持等，大大降低了企业运营成本，提升了市场竞争力。

2. 产业集聚：园区周边汇聚了众多生物医药、科技创新企业和科研机构，形成了浓厚的创新氛围和强大的产业集聚效应。

3. 硬件设施：园区拥有现代化的科研楼宇、高标准的生产车间和舒适的办公空间，配备了先进的研发实验室、数据中心和检测中心等技术支持平台，为企业提供从技术研发到产品上市的全链条服务。

4. 人才资源：园区紧邻复旦大学、上海中医药大学等知名高校，人才资源丰富，为企业提供了源源不断的人才支持。

市场租金

原能科创园的租金根据面积、楼层和装修程度等因素有所不同，一般在4.0-4.5元/平方米/天之间。园区提供灵活多样的租赁方案，满足不同企业的需求。

项目周边租金情况

周边同类科技园区的租金普遍在4.0-6.0元/平方米/天之间，原能科创园以其优质的产业环境和政策支持，在租金上具有一定的竞争力。

市场售价

目前，原能科创园主要提供租赁服务，暂未公开出售信息。然而，随着张江科学城的不断发展和园区内企业的不断成长，未来园区内的物业价值有望进一步提升。

项目周边售价情况

周边同类科技园区的售价因地理位置、建筑品质、配套设施等因素而异，一般在每平方米数万元至数十万元不等。

对什么样的企业有很好的配套

原能科创园对生物医药、医疗器械、信息技术等领域的科技创新企业有很好的配套服务。园区不仅提供完善的硬件设施和技术支持平台，还建立了完善的创业服务体系，包括投融资服务、人才培训、法律咨询、市场营销等，全方位助力企业发展壮大。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

交通：园区交通便利，紧邻地铁2号线金科路站和13号线中科路站，周边有多条公交线路和高速公路，出行十分便捷。

酒店：周边有多家商务酒店和星级酒店，如全季酒店、汉庭酒店等，为企业提供便捷的住宿服务。

学校：园区紧邻复旦大学、上海中医药大学等知名高校，学术氛围浓厚，人才资源丰富。

医院：周边有曙光医院（三甲）等优质医疗机构，为企业提供优质的医疗服务保障。

结语

上海浦东原能科创园以其得天独厚的地理位置、优质的产业环境、完善的配套设施和一流的技术支持平台，成为生命科技产业创新发展的优选之地。我们诚邀国内外优质科技创新企业入驻，共同打造科技创新和产业发展的新高地！