上海浦东衡谷1976：打造高端实验室建设的环评优选之地

在当今快速发展的科技领域，寻找一个符合环评标准、交通便利且具备完善配套设施的实验室建设地点至关重要。上海浦东衡谷1976正是这样一个集诸多优势于一体的理想选择。

项目卖点

衡谷1976位于上海浦东新区张江高科技园区的核心区域，这里不仅是国家重点扶持的科技园区，还是上海的创新中心。园区具备优越的地理位置和完善的设施，致力于为企业提供高品质的办公和研发空间。衡谷1976凭借其创新的设计、严格的环境评估以及适宜的科研环境，成为了生物医药、材料科学等多个领域实验研发企业的理想入驻地。

地理位置

衡谷1976项目坐落于高科中路1976号（法拉第路63弄），东至张江路，西靠法拉第路，南邻蔡伦路，北接高科中路，紧邻中环线入口。这里交通便利，距离地铁2号线广兰路站仅1.4公里，同时有多条公交线路直达或途经，如615路、961路、977路等，为企业员工提供便捷的通勤条件。

项目优势

1. 严格的环评标准：衡谷1976经过严格的环境评估，确保入驻企业在开展业务时能够享受到良好的环境保障。这对于从事实验研究的企业尤为重要，确保研发项目稳定推进，并符合国家和地方的各项政策法规。

2. 灵活的空间配置：园区楼宇底楼层高达9米，荷载能力强，适合大型设备和实验仪器的放置。标准楼层层高为3.9米，提供灵活分隔的超大办公空间，满足不同企业的办公需求。

3. 完善的设施配置：园区配备有双回路供电系统，容量高达2500KW，确保企业用电稳定可靠。同时，园区内配备有9部三菱标准电梯及3部货梯，提升效率。空调系统采用大金新风系统和VRV空调配置，为入驻企业提供舒适的办公环境。

4. 丰富的配套服务：衡谷1976项目总占地面积16669㎡，总建筑面积达到34365.32㎡。园区内设有VR体验馆、健身房、公共餐厅、咖啡厅、便利店、休闲亭等设施，同时配备充足的停车位，满足企业日常所需。

市场租金

衡谷1976的租赁价格极具竞争力，市场租金大约在3.006.80元/㎡·天之间，部分报价甚至低至4.005.50元/㎡·天。具体价格根据楼层、面积及装修情况有所浮动，但总体上具有极高的性价比。

项目周边租金情况

张江高科技园区内，类似品质的写字楼和实验室租金普遍较高，一般在4.00~12.00元/㎡·天之间。相比之下，衡谷1976的租金水平更加亲民，且提供了一站式的服务，使得企业能够在降低成本的同时享受到高品质的办公环境。

市场售价

衡谷1976项目以租赁为主，暂无出售计划。不过，从周边楼盘的市场售价来看，张江高科技园区内的商业地产价格普遍较高，均价在每平方米数万元不等。

项目周边售价情况

周边楼盘如光大安石科技园、世和商务中心、展想广场等，售价均在每平方米数万元至数十万元不等。这些楼盘不仅具备高品质的办公环境，还享有优越的地理位置和丰富的配套设施。

配套企业类型

衡谷1976特别适合生物医药、材料科学、科技创新型企业入驻。这里不仅提供适合实验研发的办公环境，还能帮助企业融入张江高科技园区的各类资源，拓宽事业发展路径。无论是初创企业还是成熟企业，均可在此获得所需的发展空间与环境。

项目周边交通、酒店、学校、医院情况

• 交通：园区交通便利，紧邻地铁2号线广兰路站，多条公交线路直达或途经，为企业提供便捷的通勤条件。
• 酒店：周边拥有多家高品质酒店，如全季酒店、汉庭酒店等，为商务出行提供便利。
• 学校：附近有上海科技大学、复旦大学张江校区等知名学府，为企业提供丰富的人才资源。
• 医院：上海市中医药大学附属曙光医院、上海瑞东医院等医疗机构为园区企业和员工提供优质的医疗服务。

衡谷1976凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、严格的环境评估以及灵活的空间配置，成为了实验研发企业的理想选择。这里不仅为企业提供高品质的办公环境，还能帮助企业融入张江高科技园区的各类资源，助力企业快速发展。如果您正在寻找一个符合环评标准、交通便利且具备完善配套设施的实验室建设地点，衡谷1976无疑是您的首选！