上海浦东原能细胞产业园：打造生命科技产业的璀璨明珠

项目卖点

上海浦东原能细胞产业园，作为生命科技产业的开放式创新平台，致力于引进国际级优质企业或项目，打造有全球影响力的生命科技产业创新高地。园区不仅拥有先进的深低温细胞保存设施和全自动智能化细胞生物存储系统，还拥有国内一流的生物医药研发、孵化和科技创新环境。

地理位置

原能细胞产业园位于上海浦东新区张江科学城核心区域，具体地址是上海市浦东新区张衡路1227号（一期）及金科路蔡伦路交叉口（二期）。这里地理位置优越，交通便利，距离2号线金科路地铁站和13号线中科路地铁站步行均在5-15分钟，张江有轨电车蔡伦路站步行仅需5分钟。此外，园区距离浦东机场车程约30分钟，距离虹桥机场和虹桥火车站车程约40分钟，为企业提供了便捷的交通条件。

项目优势

1. 产业政策优势：园区地处上海浦东新区张江科创城（张江细胞产业园）核心区，可享受各类资金、政策支持申报、产业扶持、人才落户、金融扶持、财政引导、支持产权保护、税收优惠等政策支持。

2. 人才招聘优势：园区占据“国家科创中心”品牌高地优势，正对复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学等顶尖高校，聚集了一批超一流科技人才。

3. 产业集群优势：毗邻ATLATL创新研发中心、上海实验动物研究中心，半径2公里内有BI、诺华上海、国家上海生物医药科技产业基地、上药、国家生物医药基地等国内外知名涵盖生物医药上下游产业链的产业联盟资源。

4. 生活娱乐优势：距离曙光医院（三甲）车程3分钟，距离长泰商业中心、汇智商业中心、张江绿地缤纷商业广场、多家三星级以上商务酒店等车程均在5分钟以内，10分钟车程内有多处政府配套人才公寓。

市场租金

原能细胞产业园的租金根据面积和楼层不同有所差异，一般在4.2-4.8元/平方米/天之间。具体租金根据企业需求和市场变化进行调整，提供灵活多样的租赁方案。

项目周边租金情况

周边同类写字楼的租金在4.0-5.5元/平方米/天之间，原能细胞产业园以其优质的产业环境和政策扶持，在租金上具有一定的竞争力。

市场售价

关于市场售价，目前原能细胞产业园主要提供租赁服务，暂未公开出售信息。然而，根据张江科学城核心区域的整体发展趋势，未来园区内的物业价值有望进一步提升。

项目周边售价情况

周边同类写字楼的售价因地理位置、建筑品质、配套设施等因素而异，一般在每平方米数万元至数十万元不等。

对企业的配套

原能细胞产业园对生物医药、医疗器械、生物技术等领域的企业提供了完善的配套服务。园区内设有细胞资源库、GMP级别的细胞洁净制备中心、免疫治疗技术与抗体研发平台等，为企业提供从细胞采集、运输、冻存到制备的一站式服务。此外，园区还拥有投资与孵化基金、5A级工业旅游管理经验的物业团队等，为企业提供全方位的支持。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

交通：园区交通便利，地铁2号线、13号线、张江有轨电车等多条轨道交通线路环绕，周边还有多条公交线路，方便企业出行和员工通勤。

酒店：周边有多家三星级以上商务酒店，如锦江之星、汉庭等，为企业提供便捷的住宿服务。

学校：园区正对复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学等顶尖高校，为企业招聘和员工培训提供了丰富的教育资源。

医院：距离曙光医院（三甲）车程仅需3分钟，为企业提供优质的医疗服务保障。

结语

上海浦东原能细胞产业园以其得天独厚的地理位置、优质的政策支持、完善的基础设施和丰富的产业资源，成为生命科技产业创新发展的首选之地。我们诚邀国内外优质企业或项目入驻，共同打造生命科技产业的璀璨明珠！