金科中心：上海浦东实验室建设的理想之选

项目卖点

金科中心，位于上海市浦东新区张江科学城的核心区域，是一处集科研、办公、商业于一体的现代化产业园区，专注于生物医药及其他高科技领域的研发。作为张江科学城的重要组成部分，金科中心致力于打造生物医药研发生态，助力中国提升创新策源能力。这里不仅拥有高品质的办公环境，还配备了完善的科研设施和智能安防系统，为入驻企业提供全面的一站式服务。

地理位置

金科中心地理位置优越，位于金科路2727、2829号，紧邻地铁2号线和地铁16号线的交汇点——金科路站，步行仅需几分钟。项目周边交通便捷，多条公交线路如张江1路、1046路环线、778路、大桥六线等在此交汇，极大地方便了员工的通勤和企业的商务活动。

项目优势

金科中心以其现代简约的建筑风格和绿色环保理念，吸引了众多高科技企业和研发机构的入驻。项目总建筑面积约为11万平方米，标准单层面积在1.16万㎡至1.66万㎡之间，层高4.5至5.5米，为企业提供了宽敞明亮的办公和研发空间。此外，金科中心内设有高速电梯、智能停车系统、多功能会议室等现代化设施，为入驻企业和访客提供了便捷高效的服务。

市场租金

金科中心的租金相对合理，根据面积和楼层不同，日租金在3.55元至4.8元/㎡不等，具有较高的性价比。相较于周边其他产业园区，金科中心以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了众多企业的首选。

项目周边租金情况

金科中心周边的产业园区租金普遍较高，如张江药谷的日租金约为4元/㎡，国际信贸大厦为2元/㎡，而四方通讯大厦则为3元/㎡。相比之下，金科中心以其合理的租金和优质的办公环境，为企业提供了更具竞争力的选择。

市场售价

金科中心作为一处集科研、办公、商业于一体的综合性建筑群，其售价情况较为稳定。周边类似项目的售价普遍较高，但金科中心以其独特的地理位置和产业导向，为企业提供了更具潜力的投资选择。

项目周边售价情况

金科中心周边的房价也呈现出上涨趋势，如金科路附近的住宅挂牌均价普遍在1.4万至1.6万元/㎡之间。这一区域不仅交通便利，而且周边生活配套设施完善，吸引了众多购房者的青睐。

配套企业

金科中心以其生物医药研发为导向，吸引了众多生物医药创新研发企业入驻，如睿智化学、康龙化成等。此外，项目还欢迎电子信息、新材料、新能源等领域的企业入驻，共同打造浓厚的产业氛围和创新生态。

周边交通、酒店、学校、医院情况

金科中心周边交通便捷，不仅有多条公交线路和地铁线路经过，还紧邻长泰和汇智两个商业中心，餐饮、零售、娱乐等配套设施一应俱全。周边酒店如上海东郊宾馆等，提供了高品质的住宿服务。学校方面，附近有多所知名幼儿园、小学和中学，为员工的子女教育提供了便利。医院方面，张江社区卫生服务中心等医疗机构为入驻企业和员工提供了便捷的医疗保障。

结语

金科中心以其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的产业导向，成为了上海浦东实验室建设的理想之选。这里不仅为企业提供了高品质的办公和研发环境，还为企业间的交流与合作提供了便利条件。无论您是生物医药领域的创新企业，还是电子信息、新材料、新能源等领域的研发机构，金科中心都将为您提供全方位的支持和服务。期待您的加入，共同打造张江科学城的创新高地！