上海浦东复星药业创新中心：实验室建设环评的理想之地

项目卖点

上海浦东复星药业创新中心，作为医药健康产业的新高地，以其卓越的地理位置、完善的配套设施和强大的创新资源，吸引了众多生物医药企业的目光。项目不仅具备大环评资质，还专注于为实验室建设提供全面的环评支持，是医药研发、小试、中试及商业化生产的理想选择。

地理位置

复星药业创新中心位于上海浦东张江科学城核心区域，具体地址为盛荣路367号和康南路222号，总建筑面积达92113平方米。园区地理位置优越，南邻李政道研究所二期，北接张江在线新经济生态园，西侧则是百佳通生物医药产业园区及中国商飞，形成了良好的创新生态环境。

项目优势

1. 环评资质：项目具备大环评资质，适用于研发、小试、生物药中试商业化、医疗器械、新材料、人工智能及半导体等多个领域。
2. 灵活租赁：整层租赁面积在1800平方米至4000平方米之间，层高4.5米至6米，楼板承重能力350公斤至500公斤，配电量150W/㎡，满足不同企业的需求。
3. 商务配套：园区内便利店、咖啡吧、健身房、智选餐厅、共享会议室及接待室等设施一应俱全，为企业提供便利的办公环境。
4. 创新资源：依托复星医药的丰富资源和浦东的创新要素，项目致力于打造一个医药研发和医疗技术研发的孵化基地，吸引中小企业、创新团队与科创资本的聚集。

市场租金

复星药业创新中心提供极具竞争力的租金价格，当前租金报价为4.5-6元/平方米/天（毛坯/精装均有），相较于周边同类物业，性价比极高。这一价格策略旨在吸引更多生物医药行业的优质企业入驻，共同推动行业的创新与发展。

项目周边租金情况

周边产业园区如百佳通（盛腾科技园）的租金价格在4.0-4.0元/平方米/天，张江临丰生物医药科创园的租金价格在4.4-4.8元/平方米/天之间。复星药业创新中心的租金水平虽略高于部分周边园区，但其完善的配套设施和强大的创新资源，使得其性价比依然突出。

市场售价及项目周边售价情况

由于复星药业创新中心主要提供租赁服务，目前并未公开出售价格。但根据周边同类物业的市场售价，预计项目售价也将保持在一个相对合理的水平，为投资者提供稳定的回报。

配套企业类型

复星药业创新中心对生物医药、化学化工、医疗器械、新材料、人工智能及半导体等行业的企业有很好的配套。园区内完善的研发设施和环评支持，将助力这些企业加速技术创新和成果转化。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

• 交通：园区紧邻金科路与华夏路中环线，交通便利。地铁13号线中科路站距离900米，21号线军民路站正在建设中，距离400米。同时还有多条公交线路和交通干道，方便员工出行。
• 酒店：周边有智选假日酒店、希尔顿酒店等，为企业提供便捷的商务住宿服务。
• 学校：上科大附属学校等优质教育资源，为企业员工子女教育提供了便利条件。
• 医院：周边医疗资源丰富，能够满足企业和员工的健康需求。

结语

上海浦东复星药业创新中心，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、强大的创新资源和极具竞争力的租金价格，成为生物医药行业企业实验室建设的理想之地。无论是寻求研发支持、中试生产还是商业化推广，复星药业创新中心都将为企业提供全方位的支持和服务。期待您的入驻，共同开创医药健康产业的辉煌未来！