上海外高桥浦东城市生命科技园：生物医药创新与科研的璀璨明珠

在上海浦东新区的繁华地带，外高桥自贸区内，一座集办公、实验室、生物医药研发等多元化功能于一体的现代化产业园区——上海外高桥浦东城市生命科技园，正以它独特的魅力和卓越的品质，吸引着国内外众多生物医药企业、科研机构及创新型企业的目光。作为生物医药产业的聚集地，浦东城市生命科技园不仅拥有优越的地理位置、现代化的建筑设计，更以其丰富的实验室资源和专业的商务服务，成为生物医药及创新型企业发展的理想平台。

大厦特点

浦东城市生命科技园坐落于上海市浦东新区华申路55号，地处外高桥自贸区的核心区域，紧邻上海保税区海关及办公大楼，地理位置优越，交通便利。园区总建筑面积约9万平方米，由10栋独立研发楼宇组成，独栋面积从5000至12000平方米不等，为企业提供灵活多样的选择。园区设计独特，采用庭院漫步式游园体验，岩板玻璃幕墙组合中心花园，人车分流，为企业员工提供宜人的休闲空间。同时，园区建筑属性优越，丙类厂房消防二级，土地性质为工业用地，且全项目均具备生物医药环评条件，为企业的研发和生产提供了坚实的保障。

优点概述

1. 地理位置优越：浦东城市生命科技园地处外高桥自贸区的核心地带，周边交通网络发达，便于商务出行和物流运输。同时，园区紧邻上海保税区海关及办公大楼，通关便利，为企业节省时间和成本。

2. 实验室资源丰富：园区特别注重生物医药及科研领域的发展，提供多种规格的实验室出租服务。实验室内部装修标准高，配备先进的实验设备和安全系统，满足生物医药研发、环评实验等多种需求。此外，园区还设有医学科学实验室、医学公共平台、产学研科技孵化等全产业医学产业链平台，为企业的成长与创新提供坚实的土壤。

3. 配套设施完善：园区内配备了高速稳定的网络通信设施、智能安防系统、智能停车系统等现代化设施，为企业提供便捷、安全、高效的服务。同时，园区还拥有多个会议室、商务中心等配套设施，满足企业日常办公和商务活动的需求。此外，园区还提供丰富的企业配套服务，包括政策咨询与申报、高新技术企业申报、商业化资源对接等，助力企业快速成长。

4. 政策支持：浦东城市生命科技园享受外高桥保税免税政策的扶持，包括自用设备减免税、保税研发手册等优惠政策，为企业节省成本，提升竞争力。同时，园区还享受上海市自贸区+保税区叠加政策优势，通关便利化措施等，为企业的发展提供有力支持。

5. 生态环境优美：园区设计独特，采用庭院漫步式游园体验，岩板玻璃幕墙组合中心花园，为企业员工提供宜人的工作环境和休闲空间。

租金与出售价格

浦东城市生命科技园提供灵活多样的租赁和出售方案，以满足不同企业的需求。当前，园区的出租租金约为4.0元/平方米/天，具体租金可能因楼层、面积及租赁条件等因素有所浮动。对于有意购买园区产权的企业或个人，出售价格将根据市场情况和具体房源进行定价。但无论是租赁还是购买，浦东城市生命科技园都以其高性价比和优质的投资回报，成为众多企业的首选。

项目优势与劣势

优势：

• 地理位置优越，交通便利；
• 实验室资源丰富，满足生物医药及科研领域需求；
• 配套设施完善，提供一站式商务服务；
• 政策支持丰富，为企业节省成本，提升竞争力；
• 生态环境优美，提供宜人的工作环境和休闲空间。

劣势：

• 相对于市中心区域，外高桥地区的商业氛围可能稍显不足；
• 对于非生物医药及创新型企业，可能缺乏一定的行业氛围。

适合入驻的企业类型

浦东城市生命科技园特别适合生物医药企业、科研机构及创新型企业入驻。这些企业可以在这里享受到高品质的办公环境、先进的实验室设施和专业的商务服务，为企业的快速发展提供有力支持。同时，园区周边丰富的教育资源也为企业的长远发展提供了坚实的人才基础。此外，对于寻求政策支持和税收优惠的企业来说，浦东城市生命科技园也是一个理想的选择。

总之，上海外高桥浦东城市生命科技园以其独特的地理位置、丰富的实验室资源、完善的配套设施和政策支持等优势，成为生物医药及创新型企业发展的理想平台。我们诚邀您的加入，共同书写生物医药科技创新的辉煌篇章！