上海外高桥创世谷·外高桥生命科学产业园：生物医药创新与科研的璀璨明珠

在上海浦东新区的外高桥自贸区内，一座集高端研发、商务办公与中试厂房功能于一体的综合性产业园区——上海外高桥创世谷·外高桥生命科学产业园，正以它卓越的品质和独特的魅力，吸引着众多生物医药企业、科研机构及创新型企业的目光。作为外高桥地区的标杆性产业园区，创世谷不仅拥有优越的地理位置、现代化的建筑设计，更以其丰富的实验室资源和专业的商务服务，成为生物医药及创新型企业发展的理想之地。

大厦特点

创世谷·外高桥生命科学产业园位于上海市浦东新区外高桥奥纳路、富特北路西北，总建筑面积约15万平方米，由8栋7-9层的研发楼宇组成，占地面积约4.6万平方米。园区设计独特，围绕中央水景绿地而建，环境优雅，为员工提供了宜人的工作氛围。建筑属性为丙类厂房，消防二级，层高5.1-7.2米，楼板承重500-750kg/m²，电力配备150w/m²（双回路），满足生物医药研发、中试及试验生产的多种需求。

优点概述

1. 地理位置优越：创世谷·外高桥生命科学产业园地处外高桥自贸区内，享有自贸区与保税区的双重政策优惠，交通便利，周边配套设施完善，包括酒店、商业中心、住宅小区和人才公寓等一应俱全，为企业的发展提供了良好的外部环境。

2. 实验室资源丰富：园区特别注重生物医药及科研领域的发展，提供多种规格的实验室出租服务。实验室内部装修标准高，配备先进的实验设备和安全系统，满足生物医药研发、环评实验等多种需求。同时，园区已具备研发及生产功能，并顺利通过生物医药环评，适合进行中试及试验生产，为生物医药、医疗器械、生物化学、医药材料等行业客户提供理想的发展平台。

3. 政策支持与服务：创世谷·外高桥生命科学产业园作为上海外高桥生命科技园区的重要组成部分，享有自贸区与保税区的双重政策优惠，包括自用设备减免税、保税研发手册等优惠政策，为企业节省成本，提升竞争力。同时，园区提供全生命周期的专业园区服务，包括入驻服务、实验室运营服务、日常运营服务和金融法律服务等，为企业提供一站式的解决方案，确保企业在园区的每一步发展都得到有力支持。

4. 生态环境优美：园区设计独特，围绕中央水景绿地而建，环境优雅，为员工提供了宜人的工作氛围。同时，园区内设有多个绿化景观和休闲区域，有助于激发员工的创造力与工作效率。

租金价格与出售信息

创世谷·外高桥生命科学产业园的租金价格根据不同楼层、面积和装修情况有所差异。一般而言，租金报价在2.8-3元/平方米/天之间，具体价格可根据企业的需求和实际情况进行协商。至于出售价格，园区提供多种面积的独立研发楼宇供企业选择，售价根据楼宇的具体位置和面积而定，可与企业进行详细沟通后确定。

优势与劣势

优势：

• 地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
• 实验室资源丰富，满足生物医药研发、中试及试验生产的多种需求。
• 享有自贸区与保税区的双重政策优惠，为企业提供多种优惠政策支持。
• 提供全生命周期的专业园区服务，为企业提供一站式的解决方案。
• 生态环境优美，为员工提供了宜人的工作氛围。

劣势：

• 园区内停车位数量有限，可能需要提前预订或寻找周边停车资源。
• 租金价格相对较高，可能对部分初创企业构成一定的经济压力。

什么类型的企业会选择这里？

创世谷·外高桥生命科学产业园以其独特的魅力和卓越的品质，吸引了众多生物医药企业、科研机构及创新型企业的目光。这些企业通常具有以下特点：

• 专注于生物医药、医疗器械、生物化学、医药材料等领域的研发与生产。
• 需要先进的实验室设备和安全系统来满足研发需求。
• 希望享受自贸区与保税区的双重政策优惠，降低运营成本。
• 追求高品质的办公环境和优美的生态环境，以提升员工的工作效率和创造力。

综上所述，上海外高桥创世谷·外高桥生命科学产业园以其优越的地理位置、丰富的实验室资源、专业的商务服务以及优美的生态环境，成为生物医药及创新型企业发展的理想之地。我们诚邀您的加入，共创辉煌未来！