上海外高桥智贸E园：生物医药与科技创新的乐园，实验室出租新选择

在上海浦东新区外高桥保税区，有一处集仓储、物流、办公、展示及实验室于一体的综合性商业项目——上海外高桥智贸E园。作为上海的重要物流枢纽，智贸E园凭借其优越的地理位置、现代化的设施以及专业的服务，吸引了众多生物医药企业、科研机构及创新型企业争相入驻，成为他们进行研发、生产和办公的理想场所。

大厦特点

智贸E园位于上海市浦东新区富特北路399号，地处外高桥保税区的核心地带。项目总占地面积广阔，总建筑面积达到数十万平方米，是集多种功能于一体的综合性商业园区。园区内设有仓库区、办公区、展示区和公共服务区等多个功能区域，为企业提供全方位的办公与研发环境。特别是其先进的实验室设施，更是满足了生物医药、科研及创新型企业对高品质实验环境的需求。

优点概述

1. 地理位置优越：智贸E园位于上海市核心区域，交通便捷，周边公交线路众多，地铁线路紧邻园区，为员工通勤与商务出行提供极大便利。此外，该区域临近多个港口和高速公路，物流运输十分便利。

2. 配套设施完善：园区内配备了先进的智能化系统，包括智能安防、智能停车、智能能耗管理等，为企业提供便捷、安全、高效的服务。同时，园区还拥有高速稳定的网络通信设施，支持5G网络全覆盖，确保企业在进行国际贸易、数据传输时的高效与稳定。

3. 实验室设施先进：智贸E园特别注重生物医药及科研领域的发展，提供多种规格的实验室出租服务。实验室内部装修标准高，配备先进的实验设备和安全系统，满足生物医药研发、环评实验等多种需求。

4. 绿化景观优美：智贸E园内绿化率极高，通过精心设计的园林景观，营造出宜人的工作环境，有助于激发员工的创造力与工作效率。

5. 商业配套丰富：智贸E园周边汇聚了众多商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐、银行服务等，满足员工的日常生活需求，同时为企业提供丰富的商务配套服务。

租金与出售价格

智贸E园的租金价格根据楼层、面积、装修情况和租赁期限等因素有所差异。一般而言，租金报价在1.5-2元/平方米/天之间，具体价格可根据企业的需求和实际情况进行协商。对于有意购买园区内房产的企业或个人，出售价格将根据市场情况和具体房源进行定价。但无论是租赁还是购买，智贸E园都以其高性价比和优质的投资回报，成为众多企业的首选。

项目优势与劣势

优势：

• 地理位置优越，交通便利；
• 配套设施完善，提供一站式商务服务；
• 实验室设施先进，满足生物医药及科研领域需求；
• 绿化景观优美，工作环境宜人；
• 商业配套丰富，满足员工日常生活需求。

劣势：

• 相对于市中心区域，外高桥地区的商业氛围可能稍显不足；
• 对于非生物医药及创新型企业，可能缺乏一定的行业氛围。

适合入驻的企业类型

智贸E园特别适合生物医药企业、科研机构及创新型企业入驻。这些企业可以在这里享受到高品质的办公环境、先进的实验室设施和专业的物业管理服务，为企业的快速发展提供有力支持。同时，智贸E园还紧邻多个港口和高速公路，物流运输便利，为企业的进出口贸易提供了极大的便利。

结语

上海外高桥智贸E园以其独特的地理位置、现代化的设施以及专业的服务，成为生物医药企业、科研机构及创新型企业的首选之地。在这里，企业可以享受到高品质的办公环境、先进的实验室设施和丰富的商业配套服务，为企业的快速发展提供有力保障。如果您正在寻找一个既适合办公又适合研发的综合性园区，那么上海外高桥智贸E园无疑是您的理想选择。