漕河泾康桥商务绿洲：上海浦东的实验室建设与环评优选之地

项目卖点

漕河泾康桥商务绿洲，位于上海浦东张江科学城规划核心区，是临港集团与浦东新区战略合作的重要载体，集合了“张江科学城”和“临港集团”双重产业科创资源。作为临港集团的重要科创基地，这里不仅是企业总部和研发中心的聚集地，更是进行实验室建设和环评的理想场所。

地理位置

漕河泾康桥商务绿洲坐落于上海市浦东新区秀浦路2555号，地处大浦东核心区域，东邻上海国际旅行度假区，西靠后世博板块，北衔张江高科技园区，具有得天独厚的区位优势。园区距离地铁11号线康新公路站约700米，秀沿路站约600米，交通便捷，出行无忧。

项目优势

• 产业聚焦：园区已形成“人工智能、集成电路、生物科技、新材料”四大产业为主区域总部的聚集，为企业提供了良好的产业氛围和发展空间。
• 高品质园区：作为漕河泾品牌的高品质园区，这里拥有生态办公绿洲、超大总部集群、双回路供电2500KV、中央空调等先进设施。
• 环评无忧：104地块可研发、可排风、有上下水，为实验室建设提供了便利条件。
• 灵活租赁：租赁面积灵活多样，从160㎡到3600㎡不等，满足不同企业的需求。

市场租金

漕河泾康桥商务绿洲的租金报价在2.5-3.9元/㎡/天之间，具体价格可议，且提供长免租期优惠。物业费为18元/月/㎡（含空调能耗），性价比高。

项目周边租金情况

周边同类写字楼的租金价格大多在2-5元/㎡/天之间，漕河泾康桥商务绿洲以其优越的地理位置和完善的配套服务，在租金上具有一定的竞争力。

市场售价

漕河泾康桥商务绿洲的售价因具体房源而异，但整体来说，作为高品质科创园区，其售价相对合理，具有较高的投资价值。

项目周边售价情况

周边楼盘的售价参差不齐，但漕河泾康桥商务绿洲以其独特的产业优势和品牌影响力，在售价上具有一定的优势。

对什么样的企业有很好的配套

漕河泾康桥商务绿洲特别适合于人工智能、新材料、生物医药等国内外先进企业入驻。园区内已入驻了华峰集团、中国鑫达、晶辰半导体、SMIT、西能科技等多家知名企业，形成了良好的产业生态。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

• 交通：园区紧邻地铁11号线和16号线，多条公交线路交汇，交通网络四通八达。此外，园区还提供班车接驳服务，方便员工出行。
• 酒店：周边有博雅酒店、浦东盛高假日酒店等多家高品质酒店，满足商务出差和接待需求。
• 学校：建侨学校、中福会幼儿园、尚德实验学校等优质教育资源环绕，为员工子女提供便利的教育条件。
• 医院：周浦医院、惠元医院、上海质子重离子医院、上海国际医学中心等多家医疗机构近在咫尺，为员工的健康保驾护航。

漕河泾康桥商务绿洲以其独特的地理位置、完善的配套服务、优越的产业氛围和合理的租金价格，成为上海浦东进行实验室建设和环评的理想之地。欢迎广大企业前来考察入驻，共同携手共创美好未来！