上海浦东创研智造：理想实验室建设环评之地

项目卖点

上海浦东创研智造，作为集研发、办公、展示等多种功能于一体的高端现代服务产业基地，不仅地理位置优越，交通便捷，而且配套设施完善，是企业进行实验室建设的理想选择。项目总占地280亩，精心规划32万平方米的现代化企业园区，以其科学的规划设计和充满活力的创新创业氛围，吸引了众多知名企业入驻。

地理位置

创研智造位于上海市浦东新区康桥核心领地，紧邻张江科技园，地处由陆家嘴、外高桥、国际空港和深水港所构成的“浦东金三角区域”中心位置。项目具体位置在秀浦路3188号，紧邻申江路，交通极为便捷。距离轨交11号线康新公路站仅约700米，多条公交线路经过，出行选择多样，能够快速直达上海市中心及其他重要商务区域。

项目优势

1. 环境影响评价（环评）优势：创研智造注重环保，严格遵循国家和地方各项环保法规，确保实验室建设符合环保要求。项目通过专业环评单位的科学评估和严格审查，确保实验室废气、废水、固废等污染物的达标排放，符合环境功能区划和生态保护红线要求。

2. 建筑设计与空间优势：项目一期由1幢14层的综合配套楼和61幢4-5层独立办公楼构成，层高4.5米，净高3.6米，宽敞舒适。多个组团以不同的艺术理念与建筑美学，创造出极富辨识度的个性化外观，适合不同审美观的企业自由选择适合自身发展的总部形象。

3. 配套设施完善：园区覆盖电信、联通和移动三大网络运营商，提供稳定和高速的网络连接。分体空调系统开放时间无限制，满足企业不同需求。此外，园区还拥有丰富的车位资源，地上486个，地下223个，车位月租金经济合理。

市场租金与售价

• 市场租金：创研智造提供多种面积的租赁选择，包括40㎡-2000㎡等不等面积，日租金均价在1.2-2.5元/㎡·天之间，具体租金根据面积和楼层等因素有所不同。

• 项目周边租金情况：周边同类写字楼的租金也较为合理，为企业提供了多样化的选择。

• 市场售价：创研智造的部分独栋写字楼出售，单价根据具体位置和面积有所不同，为企业提供灵活的置业选择。

• 项目周边售价情况：周边楼盘价格稳定，具有一定的升值潜力，是企业投资置业的优选之地。

适合的企业类型

创研智造以其独特的地理位置和完善的配套设施，特别适合于高知识型、高智慧型、高成长型的企业，如时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技、物流展示、电子商务、影视传媒、信息贸易、动漫游戏等高新产业。

周边配套

• 交通：项目紧邻轨交11号线康新公路站，多条公交线路经过，交通便捷。

• 酒店：周边规划有2.4万平米四星级现代商务酒店，提供高品质的住宿和商务服务。

• 学校：项目周边教育资源丰富，满足企业员工子女的教育需求。

• 医院：周边医疗机构完善，提供便捷的医疗服务。

此外，项目还设有健身会所、游泳池、特色现代艺术馆等休闲设施，以及会议室、中西餐厅、商务中心、银行、邮局、超市等各种商业配套，休闲、餐饮、娱乐一应俱全。

结语

上海浦东创研智造，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、科学的规划设计和完善的配套设施，成为企业进行实验室建设的理想选择。诚邀各界有识之士莅临参观，共同见证创研智造写字楼的辉煌未来！在这里，企业可以尽情展示自己的创造力和智慧，共同开创未来的辉煌。