上海康桥歆翱高科产业园：生物医药与科技创新的沃土

在上海这座充满活力的国际大都市中，有一处专为生物医药、科技创新及高端制造业量身打造的产业园区——上海康桥歆翱高科产业园。这座位于康桥镇秀浦路339号的产业园区，以其独特的地理位置、完善的配套设施和专业的服务体系，正吸引着越来越多的生物医药、实验室研发及高科技制造企业入驻。

大厦特点：专业定位，绿色生态

歆翱高科产业园由1栋研发主楼和4栋独栋办公楼组成，园区内建筑风格现代，绿化覆盖率高，为员工提供了一个清新宜人的工作环境。研发主楼两层，每层高达6.5米和5.5米，楼板承重能力达500公斤/㎡，能够满足生物医药、实验室研发等行业的特殊需求。此外，园区内还配备了先进的电力系统（3000kv配电），确保入驻企业的电力供应稳定可靠。

优点：多元化服务，助力企业发展

1. 专业配套：园区内设有便利店、健身房、咖啡厅和食堂餐厅等生活配套设施，满足入驻企业和员工的日常生活需求。同时，园区还提供了实验室出租服务，为生物医药及实验室研发企业提供了专业的实验环境和设备支持。

2. 交通便利：园区交通区位便利，外环线零距离，距离地铁18号线康桥站仅1.6公里，园区大门口还有公交站，满足通勤需要。

3. 政策支持：作为上海市重点发展的产业园区之一，歆翱高科产业园享受政府提供的多项政策扶持，包括税收优惠、融资支持等，为企业发展创造有利环境。

4. 产业集聚：园区内已入驻了众多生物医药、实验室研发及高科技制造企业，形成了良好的产业集聚效应，有助于企业间的交流与合作。

租金价格：合理透明，性价比高

歆翱高科产业园的租金价格根据楼层、面积和装修程度的不同而有所差异。研发主楼的租金价格在每日每平方米3.5元左右，而4栋独栋办公楼的租金价格则在2.7-2.9元/平方米/天之间。相较于周边同类产业园区，歆翱高科产业园的租金价格合理透明，性价比高，是生物医药、实验室研发及高科技制造企业的理想选择。

出售价格：因市场而异，投资潜力大

对于寻求长期投资回报的投资者而言，歆翱高科产业园的房产也具有一定的投资价值。虽然具体的出售价格需根据市场情况和买卖双方的具体条件而定，但鉴于其优越的地理位置、完善的配套设施以及政府政策的支持，歆翱高科产业园的房产价值正稳步上升，未来增值潜力巨大。

项目优劣势分析

优势：

• 地理位置优越，交通便利；
• 专业配套完善，满足生物医药、实验室研发等行业需求；
• 政府政策支持，为企业发展提供有力保障；
• 产业集聚效应明显，有助于企业间的交流与合作。

劣势：

• 相较于一些城市中心区域，康桥地区的商业氛围可能略显不足；
• 对于某些特定行业（如金融、咨询等）来说，可能缺乏足够的行业资源和人脉网络。

入驻企业类型：

歆翱高科产业园主要吸引生物医药、实验室研发、半导体研发、电子芯片、人工智能、智能制造、新能源、轻型加工、电商仓储、组装制造及办公研发等类型的企业入驻。这些企业在这里可以享受到专业的实验环境和设备支持，以及政府政策的扶持，有助于企业快速发展壮大。

结语：携手歆翱高科产业园，共创美好未来