上海中天科技园：科技创新与商务办公的理想之选

上海中天科技园，坐落于上海市浦东新区的心脏地带，是集科研、产业、文化、生活于一体的现代化科技产业园区。这片充满活力和机遇的土地，正以国际化的视野面向全球招商，成为众多高科技企业和研发机构的理想栖息地。

大厦特点

中天科技园的建筑设计典雅大气，采用欧式建筑风格，内部装修高端，通透采光设计令人眼前一亮。园区内设有研发区、生产区和服务区等多个功能区，满足企业全链条需求。四部全透明玻璃景观电梯贯穿其间，彰显现代科技魅力。同时，园区提供丰富的停车位，地下300个，地上1000个，大大便利了员工和客户的停车需求。

优点

1. 地理位置优越：中天科技园紧邻多条高速公路和地铁线路，如地铁11号线浦三路站仅1公里，交通便捷，能够快速连接国内外市场。
2. 科技创新氛围浓厚：园区内汇聚了大量高科技企业和研发机构，形成强大的科技创新生态，助力企业快速发展。
3. 配套设施完善：园区内设有会务中心、大型中餐厅、超市、咖吧等商务休闲设施，满足企业和员工多样化需求。同时，绿化率高达30%，提供清新舒适的工作环境。
4. 政策支持力度大：作为上海市政府重点扶持项目，中天科技园享受多项优惠政策，包括税收优惠、融资支持、人才引进等，有效降低企业运营成本。

租金价格与出售信息

中天科技园的租金价格根据面积和楼层有所不同，但总体来说，日租金均价在1.8-2.7元/㎡·天之间，物业管理费为6.0元/㎡/月。具体租金价格如下（以部分面积为例）：

• 35平米：2.0元/㎡·天，月租金2129元
• 94平米：2.0元/㎡·天，月租金5718元
• 128平米：2.0元/㎡·天，月租金7786元
• ……

对于出售信息，目前中天科技园的写字楼和实验室等物业并未直接出售，而是以租赁形式提供给企业使用。

项目优势与劣势

优势：

1. 地理位置优越，交通便利，能够快速连接国内外市场。
2. 科技创新氛围浓厚，汇聚了大量高科技企业和研发机构，为企业提供源源不断的智力支持。
3. 配套设施完善，满足企业和员工多样化需求，提供舒适的工作环境。
4. 政策支持力度大，有效降低企业运营成本。

劣势：

1. 园区内企业竞争激烈，需要不断提升自身实力以应对市场挑战。
2. 租金价格相对较高，对于初创企业来说可能存在一定的经济压力。

选择这里的企业类型

中天科技园以其独特的地理位置、浓厚的创新氛围、完善的配套设施和强大的政策支持，吸引了众多高科技企业和研发机构入驻。特别是生物医药、新材料研发、创新药研发、基因治疗等领域的企业，更是将中天科技园作为首选之地。这些企业看重园区的科研环境、政策支持以及完善的产业链配套，期望在这里实现快速发展和创新突破。

综上所述，上海中天科技园以其卓越的品质和独特的优势，成为科技创新和商务办公的理想之选。无论您是高科技企业还是研发机构，只要您追求卓越、渴望创新，中天科技园都将为您提供一个理想的舞台，共同书写未来的辉煌篇章。