上海康桥漕河泾康桥商务绿洲：创新企业的智慧之选

在上海市浦东新区的核心地带，有一处集办公、实验室、生物医药等多元化功能于一体的商务绿洲——康桥漕河泾康桥商务绿洲。这片充满活力与创新的商务区，以其独特的地理位置、卓越的硬件设施、丰富的配套服务以及针对特定行业的高度定制化解决方案，吸引了众多国内外创新企业的青睐。

大厦特点

康桥漕河泾康桥商务绿洲总规划面积广阔，现已竣工的一期、二期共有19栋办公楼宇，以6000-16000㎡的中、大型办公楼为主，租赁物业面积灵活多样，可自由组合。园区内拥有15000㎡的商业配套，满足入驻企业的多元化需求。此外，园区还特别配备了实验室、企业总部等专属区域，非常适合生物科技、医疗器械、半导体研发、AI人工智能和新材料等行业的入驻。

优点

1. 地理位置优越：康桥漕河泾康桥商务绿洲紧邻地铁11号线，交通便利，距离张江高科技园区核心区仅6公里，迪士尼乐园6公里，陆家嘴15公里，人民广场17公里，浦东国际机场19公里，拥有快速联系市中心及各交通枢纽的便利条件。

2. 产业定位明确：园区深耕“临港科创中心主体承载区”建设，聚焦“张江核心功能区”规划布局，重点围绕“新材料、人工智能”两大产业，形成了以人工智能+新材料为主导的产业发展体系，为入驻企业提供了良好的产业集聚效应。

3. 硬件设施完善：园区内写字楼配备了多部客梯、货梯，移动、联通、电信网络全覆盖，双回路供电2500KV，确保了企业的用电安全。同时，园区内还设有中心广场、生态公园等休闲场所，为员工提供了良好的工作与生活环境。

4. 配套服务丰富：康桥漕河泾康桥商务绿洲不仅拥有6000平方米的商业中心，包括园区食堂、便利店、咖啡厅等，还引入了餐饮咖吧、便利超市、运动休闲、通讯、生活文化在内的各类商业配套服务，为入驻企业的员工提供了极大的便利。

租金价格与出售信息

康桥漕河泾康桥商务绿洲的租金价格根据面积、楼层、装修及配套设施等因素有所不同。一般来说，实验室和办公区域的租金价格在2.5-3.6元/㎡·天之间，具体价格还需根据企业的实际需求和租赁条件进行协商。对于有意向购买房产的企业来说，园区也提供了多种面积和配置的出售选项，价格根据市场情况和具体房源而定。

项目优势与劣势

优势：

• 地理位置优越，交通便利；
• 产业定位明确，产业集聚效应显著；
• 硬件设施完善，配套服务丰富；
• 专注于创新行业，提供高度定制化的解决方案。

劣势：

• 由于园区定位高端，租金和出售价格相对较高，可能不适合预算有限的企业；
• 园区内大型办公楼宇为主，对于小型初创企业来说，可能面临一定的租赁压力。

适合入驻的企业类型

康桥漕河泾康桥商务绿洲特别适合以下几类企业入驻：

• 生物科技、医疗器械、半导体研发等高科技企业；
• AI人工智能、新材料等创新型企业；
• 需要高品质办公环境和丰富配套服务的成熟企业；
• 寻求产业集聚效应和资源共享的企业。

综上所述，康桥漕河泾康桥商务绿洲以其独特的地理位置、卓越的硬件设施、丰富的配套服务以及针对特定行业的高度定制化解决方案，成为了众多创新企业的首选之地。在这里，企业不仅能够享受到高效便捷的办公体验，还能与众多同行交流互动，共同推动产业的繁荣发展。