上海外高桥创研制造：生物医药与科技创新的理想之选

标题：上海外高桥创研制造——生物医药与科技创新的聚集地

大厦特点

上海外高桥创研制造位于浦东新区康桥核心领地，紧邻张江科技园，地理位置优越，交通便捷。大厦由奥克斯集团投资，上海翔名实业投资有限公司开发，并由上海外高桥物业公司进行物业管理，确保专业管理和优质服务。创研制造总规划面积32万平方米，分为三期开发，一期已投入使用，二期即将面世。园区集研发、办公、展示等多种功能于一体，是上海高端现代服务产业基地之一。

大厦建筑风格独特，融合传统与现代，多风格建筑形态提升了企业形象，为员工创造了舒适的工作环境。园区内部设施齐全，包括四星级现代商务酒店、健身会所、游泳池等，满足企业和员工的多样化需求。同时，园区绿化率高达30%，采用环保材料和节能技术，减少对环境的影响。

优点

1. 地理位置优越：地处陆家嘴——外高桥——国际空港、深水港所构成的“浦东金三角区域”中心位置，结合轨道交通11号线及多条公交线路，交通极为便利。

2. 产业定位明确：园区集时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技、物流展示、电子商务、影视传媒、信息贸易、动漫游戏于一体，为产业链协同发展提供了丰富的合作机会。

3. 生物医药产业强磁场：外高桥保税区已经集聚了800多家生物医药企业，形成了强大的生物医药生态圈。创研制造凭借自贸区的政策优势，吸引了大量生物医药企业入驻，成为细胞与基因治疗跨境研发生产的先行区。

4. 智能化制造：园区强调智能化制造的重要性，利用最新的智能制造技术提升生产效率和产品质量，为企业提供了可借鉴的范例。

5. 完善的配套设施：园区内提供会议室、中西餐厅、商务中心等商业配套设施，全方位支持企业运营和员工生活。

租金价格与出售价格

创研制造的租金价格根据面积和楼层不同有所差异，一般办公室租金在1.70-3.50元/㎡·天之间。具体租金根据面积和租赁条件有所不同，例如，85平米的办公室租金约为5946.46元/月，150平米的办公室租金约为7756.25元/月。对于出售房源，价格需根据具体房源情况咨询销售顾问。

实验室出租信息

创研制造不仅提供办公室出租，还提供实验室出租服务。实验室配备完善的设施，满足生物医药、化学研发等领域的实验需求。租金价格根据实验室面积和配置有所不同，具体租金需根据实际需求咨询。

项目优势与劣势

优势：

• 地理位置优越，交通便利。
• 产业定位明确，生物医药产业生态圈强大。
• 智能化制造，提升生产效率和产品质量。
• 完善的配套设施，全方位支持企业运营和员工生活。

劣势：

• 由于地理位置优越和产业定位明确，租金价格相对较高，可能不适合初创企业。

适合的企业类型

创研制造适合以下类型的企业入驻：

• 生物医药企业：依托自贸区的政策优势和强大的生物医药生态圈，生物医药企业可以在这里进行细胞与基因治疗的跨境研发生产。
• 高科技企业：园区内提供研发、办公、展示等多种功能，适合高科技企业进行创新研发和技术展示。
• 创意设计企业：时尚创意、品牌营销、影视传媒等创意设计企业可以在这里找到适合的工作环境和发展平台。

总之，上海外高桥创研制造以其优越的地理位置、明确的产业定位、完善的配套设施和智能化制造等优势，成为生物医药与科技创新的理想之选。无论是生物医药企业、高科技企业还是创意设计企业，都可以在这里找到适合自己的发展平台。