创世谷外高桥生命科学产业园是一个集办公和实验室于一体的综合性生命科学产业园区，旨在打造生命科学领域的新高度。

　　享大张江政策+保税区政策+自贸区政策+浦东新区政策

　　104工业用地 环评开放，研发-生产

　　蒸汽和通风管已接入每层，企业至少节约25%的装修成本投入

　　创世谷·国际创新科学园

　　【项目地址】富特北路88号/ 富特北路奥纳路交叉口

　　【交通】

　　双轨地铁：地铁10号线-基隆路站（步行8分钟）；地铁6号线-外高桥保税区北（步行10分钟）；

　　免费公交：保税区1号公交车、5号公交车

　　【承重】

　　首层：7.5 kN/㎡；

　　标准层：5 kN/㎡

　　【层高】

　　首层：7.2 m；标准层：5.1m

　　净高：首层：6.05 m；标准层：3.95 m

　　【电力】200瓦/平米（电力充足，可增容）

　　【消防】丙类

　　【面积】200、500、900、1180平，1600平，2000平，独栋5000平-10000平，所有面积可根据客户要求进行分割。

　　【报价】租金价格可面谈

　　【物业费】10元/平米/月（含税6个点）

　　【停车位费】全部免费

　　【免租期】具体可面谈

　　【商业配套】2500㎡园区餐厅（特色小厨/包厢/中餐、面点、西餐），罗森便利店，Manner咖啡厅、瑞幸咖啡；

　　【共享配套】共享会议室、多媒体报告厅、多功能会议厅、下沉式广场（TED会议厅）等；

　　【人才配套】青年公寓-隽升公寓（1500-3500不等）；酒店公寓-喜来登；

　　【特点】

　　1、环评开放：104工业用地，满足研发、中试、生产，助力科技型企业，产业集聚化发展；

　　2、三废处理：预留充足的废气、废水、废渣处理空间，专业的EHS合规化管理；

　　3、已搭建大排放量通风管井：减少企业前期工程和运营成本；

　　4、蒸汽入户：由园区方自费将蒸汽直接接入每栋楼，企业可直接开通使用（仅需支付蒸汽开通费和接入自己内部管网的管道费用）；降低企业生产、运营成本；

　　5、双回路供电：搭配200w/㎡，可增容，保证企业实验室设备仪器运转的电力需求；

　　6、客货梯分开，有专门货运通道+货运电梯2.62米，适合企业上下卸货。

　　创世谷外高桥生命科学产业园的优势主要体现在以下几个方面：

　　地理位置优越：园区位于浦东外高桥核心版块，地处上海市外高桥自贸区内，紧邻地铁6/10号线，交通便捷，有利于吸引人才和企业入驻。

　　设施完善：园区总建筑面积约15万平方米，集高端研发、商务办公、中试厂房为一体，配备有先进的科研设备和仪器，满足生命科学领域企业和研究机构的多样化需求。

　　生态环境优越：园区周边环境优美，酒店、商业中心、住宅小区、人才公寓等配套设施完善，为入驻企业和员工提供舒适的工作和生活环境。

　　政策支持：作为外高桥集团和高岳集团共同开发的项目，园区享有保税区独特的政策和便利条件，以及外高桥集团的产业和配套资源支持，为入驻企业提供全方位的政策支持和服务。

　　产业链完整：园区专注于生命科学领域，集聚了众多生物医药、医疗器械、生物化学、医药材料等行业的企业和研究机构，形成了完整的产业链，有利于企业间的合作和创新。

　　服务周到：园区提供全生命周期的专业园区服务，包括人才引进、项目申报、融资支持等，为入驻企业和研究机构提供全方位的支持和帮助。

　　综上所述，创世谷外高桥生命科学产业园在地理位置、设施完善、生态环境、政策支持、产业链完整以及服务周到等方面具有明显优势，为生命科学领域的企业和研究机构提供了良好的发展环境和发展机遇。