写字楼在租赁过程中需要注意哪些事项?

金桥德勤园

金桥德勤园

  • 浦东-金桥开发区
  • 当前在租户型0套/出租户型0-0
  • 最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米

0元/m².天起

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  许多企业在选择办公室时,在网络平台上搜索专业写字楼租赁平台,联系专业办公大楼租赁经纪人帮忙。结果,租赁办公大楼是专业度要求高的事情,不像住宅那么为人所知。对办公大楼经纪人来说,要实现成交,中途有很多专业的操作流程,所有的操作流程都很重要,环环相扣,不可或缺。

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  写字楼经纪人的操作流程主要有七项:

  一、收集房源。只有手中有充足的房源,客户才会有可能看到合适的写字间,如果连房源都没有,那么即使客户想找房源,也无从下手。

  二、录入房源。在收集到房源信息后,就要把这些房源发布到网络平台上,让更多的人看到,并且要保证房源描述的真实性,不吹嘘和夸大事实,所展示的图片和视频都要真实拍摄,否则在实际带看的时候会让客户有种被欺骗的心理落差感。

  三、跟进房源。房源录入后,及时跟进房源情况,时刻关注动态,有客户有了解意向的话就要尽快给予回复。

  四、对接和跟进客户。时刻关注客户,了解客户的需求,帮助客户找到合适的写字间。

  五、线下带看客户。客户如果有意向进一步了解,那么不妨带他实际带看,基本上能抽出时间看房源的都是有实际需要的。

  六、磋商成交。客户在看了房源之后,如果觉得满意,就可以商量具体的成交事宜了,比如说租金、免租期、合同期限、装修等。

  七、成交后反馈。在成交后,也要及时了解客户对于所租赁的办公室是否真的满意,不能成交完了就不管了,此时的新客户在将来很有可能会成为老客户,所以对于客户的维护也是至关重要的。


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