上海张江药谷大厦是一座先进、高端的医药研究设施，位于传统药业集聚区张江高科技园区内。从首层到顶楼，该大厦共建筑面积近10万平方米，其中不乏高级实验室、标准GMP评审厅、由多层反渗透纯水设备组成的大型中央水制药室，以及多项专利和技术拥有资产。大厦内同时也有专属实验室、写字楼、酒店、会议中心等设施，能够为医药行业用户提供卓越便利的资源环境。

上海张江药谷大厦实验室出租为医药业者开创广阔的发展空间，一流的环境设施与创新氛围聚拢了众多科学研究单位和创新型企业，为大家提供了高质量、专业化的服务消费体验。在这里，您可以保障疫情下的安全操作，并可引领未来发展，为产业共赢铺平致富之路。

实验室出租价格如何？

实验室是科研工作的重要场所，然而对于经济条件不允许或者空间限制的科研机构和个人来说，购买或租赁实验室成为了一个较为困难的事情。因此，出租实验室成为了一种新的选择，但不同地区、不同条件和服务各异，实验室出租的价格也是千差万别。那么，实验室出租价格如何？以下将从几个方面进行详细阐述。

第一点：地理位置与面积大小

实验室出租的价值往往与其地理位置和面积大小相关。对于实验室所在地处市中心、通勤便利，周围人流量大的地方，价格自然更高一些。而对于实验室面积大小而言，相同条件下，面积越大的实验室相对租金也就越高。

还需看租赁周期、合同年限等因素影响。长期租赁通常会有更优惠的价格，而合同年限也会影响价格高低。

第二点：配套设施和服务

一间实验室要有充足的电力、水源和通风等基础设施，以及实验室专用的仪器和设备。是否供应空调、椅子、桌子、柜子等日常办公设施也是可以影响价格的因素。而一些高端实验室往往还提供一些加班提供餐饮、交通、住宿等周全服务，自然租金也就更昂贵。

第三点：房屋类型和装修风格

实验室一般分为两种，一种为纯实验场所，另一种则为办公兼实验室。因此，不同的房屋类型和装修风格也会影响租金。相对来说，纯实验场所的装修成本往往较小，其租金相对就较便宜。而企业或实验室如果考虑到员工的住宿和工作环境，希望将办公场所和实验室融为一体，这样的租金自然更高一些。

第四点：人工服务和管理费用

除了租赁房屋所需的成本，经营方经常需要考虑很多其他的管理费用，比如物业费、实验室保洁费等等。如果实验室出租方需要提供人工服务，则这也将会成为收费的重要一部分。因此，人工服务和管理费用都是实验室出租价格的一部分。

第五点：市场竞争和品牌溢价

随着国内经济的快速发展，大量的创业公司或科研机构涌现，市场上实验室数量不断增加。虽然产品同质化特征较明显，但品牌形象、服务质量、口碑积累往往成为了租赁者重点考虑因素。因此，不同实验室经营者在投入、服务、管理等方面的表现往往是实验室出租价格不同的主要原因之一。

药谷大厦有哪些实验室出租？

药谷大厦是一座集科研、办公、商贸和服务于一体的大型综合性高层建筑，作为上海省最大的医药产业园区，拥有众多实验室，吸引了国内外众多企业和高校进驻。本文将为您介绍药谷大厦现有的实验室出租情况。

一、生物技术实验室

药谷大厦拥有一系列生物技术实验室，主要用于生物医药领域的研究和开发，这些实验室拥有现代化的分析仪器、高端试剂和设备，充分满足生命科学、分子生物学等研究的需求。还提供生物安全实验室以及肿瘤疫苗研究实验室。药谷大厦还为租户提供专业的技术支持和咨询服务，协助他们推动创新。

生物技术实验室由众多著名的高校、科研机构和医药企业共同打造，如中国科学院、上海大学、华大基因等，其中还包括一些外商研发企业，这使得该实验室的学科交叉性和融合性更强，同时为投资人提供了更多的选择。

二、制剂实验室

药谷大厦的制剂实验室是一流的研究设施，由制药公司共同设立。该实验室拥有生产各类医药制剂所需的仪器设备和优质原材料，包括片剂生产线、注射液生产线、药膏成型生产线等。值得一提的是，该实验室还拥有完整的药物给药系统，为科研人员提供全方位服务。

该实验室还专门配备了相应的环境保护设备和检测仪器，以确保研究过程中对环境和公众健康产生的影响降到最低。

三、化学合成实验室

化学合成实验室是药谷大厦最具活力的实验室之一，这里聚集了众多化学工程师和化学家，他们将研究成果转化为实际的产品，并经过验证与推广应用。该实验室拥有多个气相、液相和固相设备，这些设备以其精准和高效深受用户青睐。

在化学合成实验室，业内专家可根据客户需求快速定制药物、医疗器械等高品质产品，同时减少生产成本，提高市场竞争力。

四、分析测试实验室

作为药谷大厦的重要组成部分，分析测试实验室是一项关键服务。该实验室能够测定、诊断医疗设备及药品的质量与安全性，验证产品的技术优势并确定其适用性范围。该实验室致力于为客户提供精密的测试环境，确保产品符合相关规定和标志。

分析测试实验室的实验室技师经过专业培训，能够对不同种类的检测进行解决方案。他们能通过严谨的内部质量管理来保障检测结果的准确性。

上海张江药谷大厦作为医疗健康环保行业的重点圈层，拥有极高的金融和商业价值，对于办公之家而言，也是一个机遇与挑战并存的领域。作为业内老牌的服务机构，以稳定的资源渠道、标准化的租赁套餐、ERP的管理系统等强劲优势，办公之家稳步建立在了包括药谷大厦在内的多个产业园和科技城内房地产市场的一线渠道地位。

办公之家在张江药谷大厦实验室出租领域的成功，是多年来公司一直追求的贡献和奋斗的成果，我们深信较高的客户满意度和细致的售后服务也是最差金融执照环保政策及建筑物采光景观环境等各个环节的持续提升。