金地威新嘉定智造工园位于上海市嘉定区外冈镇，隶属于上海国际汽车城核心区——上海新能源汽车及关键零部件产业基地，是上海104产业用地。该园区由金地集团和金地商置双上市平台运营，以企业为中心，专注于打造科技型、智能化企业集聚的高端生产制造园区。

　　园区占地约8万㎡，总建筑面积超过15万㎡，目前已经全部竣工交付。园区内拥有独栋通用、平层通用、分层通用3大类厂房产品，以及一座产业大厦，主力面积段为700-18000平米。此外，园区内还有6000平米商业配套，包括精致餐饮、员工食堂、便利店、啤酒吧等多种业态。

　　金地威新嘉定智造工园周边交通便捷，东临G15沈海高速、南临G1503上海绕城高速，距离嘉松北路匝口仅约1公里。同时，地铁11号线上海赛车场站距离园区仅有3.9公里。

　　在政策方面，园区享有免租扶持等优惠政策。在运营方面，金地物业提供专业的物业服务，打造产业园区“开发-运营-管理-维护”一站式服务体系。

　　金地威新嘉定智造工园的优势主要体现在以下几个方面：

　　区位优势：园区位于上海市嘉定区，地处上海国际汽车城核心区——上海新能源汽车及关键零部件产业基地，是上海104产业用地。这使得园区具有得天独厚的地理优势，方便企业与合作伙伴、客户等进行交流和合作。

　　交通便利：园区周边交通便捷，东临G15沈海高速、南临G1503上海绕城高速，距离嘉松北路匝口仅约1公里。同时，地铁11号线上海赛车场站距离园区仅有3.9公里。这种便利的交通条件有助于企业快速到达其他地区，提高工作效率。

　　政策支持：园区享有免租扶持等优惠政策，这有助于降低企业的运营成本，提高企业的竞争力。

　　产业集聚效应：园区聚焦汽车制造、新能源、生物医药、节能环保、高端装备、信息技术6大产业，打造科技型、智能化企业集聚的高端生产制造园区。这种产业集聚效应有助于企业之间相互合作、共同发展，并享受产业升级带来的机遇。

　　全方位服务：园区提供全方位的服务和支持，包括物业服务、政策咨询、人才招聘等。这有助于企业更好地专注于自身业务，提高工作效率。

　　设施完善：园区内拥有独栋通用、平层通用、分层通用3大类厂房产品，以及一座产业大厦，主力面积段为700-18000平米。此外，园区内还有6000平米商业配套，包括精致餐饮、员工食堂、便利店、啤酒吧等多种业态。这些设施的完善为企业提供了良好的工作环境和生活条件。

　　综上所述，金地威新嘉定智造工园具有区位优势明显、交通便利、政策支持力度大、产业集聚效应强、全方位服务完善和设施配备齐全等优势，是一个理想的科技型、智能化企业集聚的高端生产制造园区。

　　总的来说，金地威新嘉定智造工园是一个专注于科技型、智能化企业集聚的高端生产制造园区，提供全方位的服务和支持，具有良好的区位优势和便利的交通条件。