住房公积金个人放贷款和商业性实验室个人房贷款的区别如下：

　　借款主体不同：公积金个人住房贷款的借款主体是缴存住房公积金的职工；商业性个人住房贷款的借款主体是符合银行规定条件下，具备完全民事行为能力的自然人。相比较来说，商业性个人住房贷款的借款主体较住房公积金个人住房贷款的借款主体范围更大。

　　贷款额度不同：个人住房公积金贷款额度是由个人公积金账户的存款金额、个人月缴纳额和当地公积金管理中心政策共同确定的，并且额度是有限额，不一定能贷到所购住房金额的70%；而商业性个人住房贷款额度最高额能达到所购住房价款的70%。

　　利率不同：以十年期贷款为例，在武汉购买首套房，住房公积金个人住房贷款的年利率为3.25%，商业性个人住房贷款的年利率是4.8%。若以贷款金额10万元计算，10年间两者利息相差为15500元。

　　以上是住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别，仅供参考。