亚兰德商务研发总部：打造张江药谷核心区域的实验室建设环评优选

项目卖点

亚兰德商务研发总部，坐落于上海市浦东新区张江高科技园区生物医药基地，是一座集办公、商务、研发于一体的综合性商业园区。项目总用地面积达26546平方米，总建筑面积约40000平方米，以其卓越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业管理服务，成为张江地区的重要商务研发地标之一。

地理位置

亚兰德商务研发总部地理位置优越，三面临路，北临蔡伦路、东临伽利略路、南临张衡路，交通便利。园区紧邻张江生物医药基地和浦东软件园基地，与张江集电港产业基地相距不远，是从事生物、化工、电子、软件等科技研发企业的理想选择。

项目优势

1. 建筑设计与环境：园区内共有4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼，建筑风格独特，环境优美。办公楼楼层高度在4.2米至4.8米之间，楼板承重能力达到500公斤/平方米，水、电、通讯管线均铺设到每一幢楼，可根据客户需求进行电力扩容、上下水、通风、承重加固等研发条件的建设。

2. 配套设施：园区配备了豪华大堂、商务会议室、多功能厅等高端商务设施，以及先进的智能化系统，包括电梯控制系统、空调系统、安全监控系统等，为企业提供便捷、舒适、安全的办公环境。此外，园区还规划了高品质餐饮区域，并配备了银行、快递、会所等商务服务设施，为企业提供全方位的一站式服务。

3. 交通便利：园区自备班车穿梭于地铁园区之间，附近还有多条公交线路和地铁站点，如地铁2号线金科路站、21号线张衡路站等，极大地方便了员工的日常通勤。

市场租金

亚兰德商务研发总部的租金价格在4.5至5.5元/平方米/天之间，相比张江高科技园区内其他同类园区，具有较高的性价比。不同楼层、不同面积的租赁价格略有差异，为企业提供灵活的选择空间。

项目周边租金情况

张江高科技园区内，租金价格因园区品质、地理位置等因素而有所不同。例如，星峰生命科学园的租金为6.2元/平方米/天，自贸壹号生命科技产业园的租金为3.5元/平方米/天。亚兰德商务研发总部的租金水平适中，既体现了园区的高端定位，又兼顾了企业的成本考虑。

市场售价

关于项目售价的具体信息可能因市场变化而有所不同，但根据张江高科技园区的整体发展趋势和亚兰德商务研发总部的优越条件，其售价预计会保持在一个相对稳定的水平，具有较高的增值潜力。

项目周边售价情况

张江高科技园区作为上海市级涉外交流机构之一，以及电子信息产业的重要基地，吸引了众多知名企业和研发机构入驻。园区内及周边区域的房产售价普遍较高，但亚兰德商务研发总部以其独特的地理位置和完善的配套设施，成为企业和研发机构青睐的办公场所，售价方面具有一定的竞争力。

适合入驻的企业类型

亚兰德商务研发总部适合生物医药、化学研发、电子信息、软件开发等科技研发类企业入驻。园区内已入驻有霍尼韦尔、罗氏制药等世界500强企业，以及科文斯、默克生物等多家知名生物医药企业，形成了良好的产业基础和人才资源。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

• 交通：园区周边有多条公交线路经过，如188路、609路、张江南环线等，地铁2号线、21号线、13号线等站点距离园区较近，交通便利。
• 酒店：周边有锦江之星、汉庭酒店、如家快捷酒店、拉卡菲大酒店等多家酒店，满足入驻企业和员工的住宿需求。
• 学校：附近有上海中医药大学等知名学府，为企业员工的子女教育提供更多选择。
• 医院：上海曙光医院等医疗机构距离园区不远，为员工的健康保驾护航。

亚兰德商务研发总部以其独特的地理位置、完善的配套设施和优质的物业管理服务，成为张江高科技园区内实验室建设环评的优选之地。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到最适合自己的发展平台。欢迎有需求的企业前来考察入驻，共同推动园区的繁荣发展！