上海悦丰生命科学园：生物医药产业的璀璨明珠

标题：上海悦丰生命科学园——生物医药研发与办公的理想栖息地

大厦特点：

上海悦丰生命科学园，坐落于上海市浦东新区古恩路158号，是张江科学城南部的一颗璀璨明珠。园区地理位置优越，毗邻张江药谷、张江细胞产业园和周浦医学园区，为生物医药产业提供了得天独厚的环境。园区占地面积25690平方米，建筑面积达到38149.31平方米，其中研发楼面积为3590平方米，其他厂房面积则包括15030平方米、4336平方米等多种规格，满足不同企业的需求。

优点：

1. 生物医药产业聚焦：悦丰生命科学园专注于生物医药领域，已入驻多家知名药企，如和黄医药、复星凯特、斯微生物等，共同打造了一个充满活力的生物医药产业集群。

2. 设施完善：园区内配备了先进的实验室、中试车间和生产设施，满足生物医药研发和生产的不同阶段需求。同时，园区还提供员工餐厅、咖啡厅、会议室等生活配套设施，提升员工的工作效率和舒适度。

3. 交通便利：园区距离地铁16号线鹤沙航城站仅2公里，11号线康新公路站5公里，未来21号线也将邻近园区。此外，园区到浦东机场和上海东站（规划在建）均在30分钟车程内，到虹桥机场约50分钟车程，交通极为便利。

4. 政策支持：作为张江科学城的重要组成部分，悦丰生命科学园享受政府提供的多项优惠政策，包括税收减免、人才引进等，为入驻企业的发展提供了有力的支持。

5. 专业服务：园区提供一站式专业服务，包括物业管理、企业注册、法律咨询等，为入驻企业提供了极大的便利。

租金价格：

上海悦丰生命科学园的租金价格根据楼层、面积和装修情况等因素有所不同。一般来说，租金价格在2.5元/平方米/天至3.8元/平方米/天之间，物业费为12元/平方米/月。相较于周边其他科技园区，悦丰生命科学园的租金性价比极高，是生物医药企业的理想之选。

出售价格：

目前，上海悦丰生命科学园主要以租赁形式对外招商，暂未提供出售信息。然而，对于希望长期入驻并寻求稳定发展的企业来说，可以与园区管理方进行协商，探讨可能的购买方案。

项目优势与劣势：

优势：

• 生物医药产业聚焦，形成良好的产业氛围和创新生态。
• 设施完善，满足生物医药研发和生产的不同阶段需求。
• 交通便利，地理位置优越，方便员工出行和物流运输。
• 政策支持，享受政府提供的多项优惠政策。
• 专业服务，提供一站式专业服务，为入驻企业提供了极大的便利。

劣势：

• 目前主要以租赁形式招商，对于希望购买物业的企业来说，可能存在一定的限制。
• 随着入驻企业的增多，停车位可能会面临紧张的情况，需要园区管理方加强规划和管理。

选择这里的企业类型：

上海悦丰生命科学园以其独特的优势和完备的设施，吸引了众多生物医药企业的入驻。这些企业看重的是园区的产业聚焦、设施完善、交通便利、政策支持以及专业服务等方面。特别是那些致力于生物医药研发、中试、生产的企业，更是将悦丰生命科学园视为理想的办公和研发之地。

此外，对于希望拓展业务、寻求合作机会的生物医药企业来说，悦丰生命科学园也是一个不可多得的选择。园区内聚集了众多同行业企业，为企业之间的合作和交流提供了极大的便利。同时，园区管理方也积极搭建平台，促进企业与高校、科研机构之间的产学研合作，推动生物医药产业的创新发展。

总之，上海悦丰生命科学园以其独特的优势和完备的设施，成为生物医药企业的理想之选。无论您是致力于生物医药研发的创新型企业，还是希望拓展业务、寻求合作机会的成长型企业，悦丰生命科学园都将为您提供广阔的发展空间和机遇。