上海金桥驰联科创园：创新企业的理想栖息地

标题：上海金桥驰联科创园——引领科技创新与创业的绿色平台

大厦特点

上海金桥驰联科创园，位于浦东新区金穗路1000号，是上海金桥经济技术开发区内的一颗璀璨明珠。园区占地面积约24.93亩，总建筑面积约25000平方米，其中底层建筑面积高达12000平方米。作为一个集研发、孵化、投资、协同为一体的现代科技产业园区，金桥驰联科创园以打造“科技驱动、创新先导、人才优先”的产业生态圈为目标，为创新型企业和初创企业提供高质量的办公空间和完善的企业服务。

园区建筑设计现代，层高底楼5米，二层局部高达6米，拥有2部客梯和1部货梯，配备分体空调系统，确保入驻企业的舒适与高效。同时，园区内设有餐饮、银行、便利店等商业服务区域，满足员工的日常生活需求。此外，园区还提供24小时物业服务，确保入驻企业的运营无忧。

优点

1. 地理位置优越：驰联科创园位于浦东金桥自贸区内，距离中环锦绣路出口6公里，外环金海路出口1.5公里，周边有地铁12号线金海路站和9号线金吉路站，交通便利，方便员工和客户快速到达。

2. 绿色可持续发展：园区坚持绿色可持续发展理念，推行绿色产业、绿色技术、绿色设计和绿色服务等各个环节，构建可持续性发展的循环体系。园区倡导使用环保材料、节能降耗、绿化布局和碳排放减量等措施，将可持续性理念落实到实际操作中。

3. 丰富的产业集聚效应：驰联科创园在新材料、生物医药、智能制造和信息技术等领域具有显著的创新创业优势，已成为国家科技部和上海市政府认定的高新技术产业园区。园区还提供实验室、服务中心、展示区和产业基金等多种创新创业服务，助力企业快速发展。

4. 优质的企业服务：园区配备先进的智能系统，管理高效、安全，提供管家式服务、快递管理等周到服务，为企业的运营提供有力保障。

租金价格

驰联科创园的租金价格根据楼层、面积和装修标准等因素有所不同。目前，园区内的租金价格在2.1-2.8元/平方米/天之间，物业费为5元/平方米/月，车位月租金为500元。相比市场平均价，驰联科创园的租金价格具有显著优势，为入驻企业提供了高性价比的办公空间。

出售价格

关于出售价格，由于驰联科创园主要提供的是租赁服务，目前并未了解到具体的出售价格信息。如有购买意向，建议直接联系园区管理方或相关房产中介进行咨询。

项目优势和劣势

优势：

• 地理位置优越，交通便利；
• 绿色可持续发展理念，环保节能；
• 丰富的产业集聚效应，创新创业氛围浓厚；
• 优质的企业服务，管理高效、安全。

劣势：

• 目前暂未了解到明显的劣势，但入驻企业需根据自身需求和预算进行综合考虑。

适合的企业类型

驰联科创园适合新材料、生物医药、智能制造和信息技术等领域的企业入驻。特别是需要实验研发、小生产等空间的企业，以及希望进行技术研发或生物技术产业的企业，都能在这里找到合适的发展平台。同时，园区周边均为知名企业如GM、UAES、华为、欧姆龙、ABB等，这样的商业氛围为入园企业提供了更多的合作机会和发展空间。

总之，上海金桥驰联科创园凭借其优越的地理位置、绿色的发展理念、完善的服务体系和丰富的产业集聚效应，已经成为国内外高科技企业和创新创业团队的重要承载体和孵化平台。未来，随着科技的不断进步和市场的不断扩大，园区将继续优化产业布局和服务，提高运作效率和管理水平，成为引领国内外科技创新和创业的重要平台。