上海金桥由度工坊：生物医药与科技创新的理想栖息地

在上海浦东新区的金桥开发区，由度工坊以其独特的地理位置、现代化的办公环境、丰富的配套设施以及专业的物业服务，成为生物医药、科技创新等领域企业的首选之地。本文将详细介绍由度工坊的特点、优势、租金价格、出售价格等相关信息，并探讨哪些类型的企业会选择这里。

一、项目概览

由度工坊位于浦东新区金桥出口加工区川桥路401号，是金桥在“十二五”期间拓展生产性服务业发展空间的首个重要载体。项目总建筑面积约15万平方米，由地标性功能建筑、研发办公楼、会务中心以及下沉式广场等组成。其建筑风格简约现代，外观与室内结构均彰显出工业风，为企业提供高品质的办公环境。

二、大厦特点与优势

1. 地理位置优越：由度工坊地处金桥开发区核心位置，直通地铁9号线、14号线和21号线，周边有多条公交线路，交通网络发达。此外，项目周边环境优美，绿化率高，为员工提供了舒适的工作和生活环境。

2. 配套设施完善：为了满足现代白领工作者对商务工作与休闲生活的双重需求，由度工坊精心配套了一系列商务休闲设施。这包括高端会议室、多功能培训室、小型会议室等会议中心，可以满足企业各种商务需求。此外，楼内餐厅可容纳数百人同时用餐，美格菲健身中心可满足员工健身、游泳等需求。便利店、ATM机、自动售药机、自动咖啡机更是一应俱全，为企业员工提供便捷的生活服务。

3. 专业实验室出租：由度工坊不仅提供高品质的办公空间，还专注于生物医药等领域的实验室出租。实验室内部装修精良，配备了先进的仪器设备和安全措施，确保研发工作的高效和安全。

4. 物业服务规范：由度工坊的物业服务由上海金晨物业经营管理有限公司管理，严格按照国家有关规定进行。物业服务内容包括保安、保洁、绿化、门禁、消防、维修、客服等方面。服务人员经过专业培训，服务态度好、技能过硬，能够为企业提供高品质、高效率的物业服务。

三、租金价格与出售信息

由度工坊提供多种规格的办公及研发空间供企业选择，租金价格根据楼层、朝向、面积等因素有所不同。一般来说，租金价格在3.5-4元/m²/天之间。具体租金价格还需根据实际需求和房源情况进行详细咨询和谈判。

关于出售信息，目前由度工坊并未直接提供具体的售价信息。但根据周边类似项目的市场情况，可以推测其售价将具有较高的性价比和投资价值。对于有意购买房产的企业或个人来说，建议与开发商或专业房产中介进行联系，以获取最准确的价格信息和购房指导。

四、项目优势与劣势

优势：

1. 交通便利：由度工坊周边交通网络发达，多条地铁线路和公交线路覆盖，方便员工和客户出行。

2. 配套设施完善：项目内配备了丰富的商务休闲设施和生活服务设施，满足企业员工的各种需求。

3. 专业实验室出租：针对生物医药等领域提供专业的实验室出租服务，满足企业的研发需求。

4. 物业服务规范：提供专业的物业服务，确保企业的日常运营顺利进行。

劣势：

1. 市场竞争激烈：金桥开发区内同类项目较多，市场竞争较为激烈。

2. 租金价格较高：相对于周边其他区域，由度工坊的租金价格可能较高，对于预算有限的企业来说可能存在一定的压力。

五、目标企业类型

由度工坊主要面向生物医药、科技创新等领域的企业，特别是需要高品质办公环境、专业实验室和丰富配套设施的企业。这些企业通常具有以下特点：

1. 注重研发创新：拥有强大的研发团队和创新能力，致力于生物医药、科技创新等领域的前沿研究和技术突破。

2. 需要专业实验室：对实验室设施和环境有较高要求，需要专业的实验设备和条件来支持研发工作。

3. 追求高品质办公环境：注重办公环境的舒适性和便捷性，希望为员工提供高品质的工作和生活环境。

综上所述，上海金桥由度工坊以其优越的地理位置、完善的配套设施、专业的实验室出租服务以及规范的物业服务，成为生物医药、科技创新等领域企业的理想栖息地。对于注重研发创新、需要专业实验室和追求高品质办公环境的企业来说，由度工坊无疑是一个值得考虑的选择。