上海金桥火星谷Marvall：未来智能与生物医药的创新高地

标题：上海金桥火星谷Marvall——未来智能与生物医药的交汇点，办公与实验室空间的新选择

大厦特点

上海金桥火星谷Marvall，坐落于金桥南区核心地块，毗邻金桥副中心板块，是浦东新区的一颗璀璨明珠。这座集办公、研发、商业配套于一体的现代化产业园区，以其独特的建筑设计、先进的设施配置和优越的地理位置，成为国内外高科技企业和创新机构的理想选择。项目总占地面积约15880平方米，总建筑面积约29351平方米，其中地上建筑面积约25617.2平方米，包括办公楼和研发楼两部分，为企业提供多样化的空间选择。

优点

1. 地理位置优越：火星谷Marvall位于金桥南区核心，紧邻中环线、外环高速，交通便捷。周边有地铁6号线、8号线、14号线等多条轨道交通线路，最近的云顺路站步行仅需800米，为入驻企业和员工提供了便捷的出行条件。同时，项目距离陆家嘴仅20分钟车程，约30分钟可达浦东机场，50分钟可达虹桥机场，极大地方便了企业的商务出行。

2. 产业聚集优势：火星谷Marvall积极响应政府号召，引入智能制造、生物医药、新能源汽车、5G通讯等相关产业，打造未来数字智能社区。这里汇聚了众多高科技企业和创新机构，形成了完善的产业链和生态系统，为企业提供了良好的合作与交流平台。

3. 高端硬件设施：项目配备了分体空调和中央空调VAV系统，确保办公环境舒适宜人。研发楼层高可达8.8米，满足多种企业需求，特别是中小型生物医药实验室、汽车产业链细分领域、智能制造细分领域等。办公楼标准层层高4米，提供架空地板和VRV空调等现代化办公设施，满足企业对高效办公环境的追求。

4. 丰富商业配套：火星谷Marvall周边商业配套齐全，包括餐饮、购物、娱乐等一站式服务设施，满足企业和员工的日常生活需求。项目周边200米内拥有餐饮等配套商业，1.5公里内规划有集中式商业LALAPORT，区域整体配套的提升指日可待。

5. 专业物业服务：项目由高力国际提供物业服务，物业费为12元/平方米/月，为企业提供专业、高效的物业服务。包括24小时安保、清洁、绿化及设施维护等，确保企业日常运营的顺畅进行。

租金价格与实验室出租信息

火星谷Marvall的租金价格根据楼层、面积、装修等因素有所不同。一般来说，办公楼租金报价在3.5-5.8元/平方米/天之间，研发楼租金报价在4.5-6元/平方米/天之间（具体价格以实际为准）。项目提供了多种面积选择，包括独栋8568平方米和7717平方米、1056-2586平方米整层等，满足不同规模企业的需求。对于实验室出租，项目也提供了灵活的选择，满足生物医药等研发领域企业的专业需求。

出售价格

关于上海金桥火星谷Marvall的出售价格，由于信息变动较大且涉及具体房源和面积等因素，无法提供确切的价格。如果您有购买意向，请直接联系项目的招商中心或相关代理机构进行咨询。

项目优势与劣势

优势：

• 地理位置优越，交通便利；
• 产业聚集，形成创新产业经济集群；
• 高端硬件设施，满足专业需求；
• 丰富商业配套，提供多元化生活选择；
• 专业物业服务，营造良好办公环境。

劣势：

• 相较于市中心的写字楼，火星谷Marvall可能距离部分核心商务区域稍远，但得益于便捷的交通网络，这一劣势得到了一定程度的缓解。

选择这里的企业类型

火星谷Marvall凭借其独特的地理位置、产业聚集优势、高端硬件设施和丰富商业配套，吸引了众多生物医药、智能制造、新能源汽车、5G通讯等领域的企业入驻。这些企业通常具有研发创新能力强、对办公环境要求高、需要便捷的交通网络和丰富的商务资源等特点。同时，园区也适合初创企业、成长期企业以及希望在上海浦东地区拓展业务的国内外知名企业。

结语

上海金桥火星谷Marvall作为未来智能与生物医药的交汇点，不仅提供了优质的办公环境和实验室空间，还为企业的发展提供了良好的政策环境和市场机遇。我们诚挚邀请具有创新精神和品牌实力的企业入驻，共同打造这片充满活力、创新与机遇的热土，共创商业辉煌！