上海天慈科创梦工厂：生物医药创新与企业成长的璀璨舞台

在上海这座充满活力的国际大都市中，天慈科创梦工厂以其独特的地理位置、卓越的产业定位、完善的配套设施以及前瞻性的设计理念，成为了生物医药、科技创新及高端办公的理想之地。作为张江创新药产业基地的重要项目，天慈科创梦工厂不仅为入驻企业提供了高品质的办公与实验空间，更成为了推动生物医药与科技创新产业发展的重要引擎。

项目概况与出租信息

天慈科创梦工厂位于上海市浦东新区康新公路与申嘉湖高速交界处，占地约211亩，建筑面积约28万平方米，建设有28栋不同规格的厂房，具备医药研发生产环评指标。园区内设有GMP中试车间、生产车间，提供CMO、CDMO服务，并统一建设有动力中心、污水处理中心等，能够为整个园区提供动力、蒸汽、污水处理等服务。目前，园区有多种面积选择，从2500平方米起租，到整栋12000平方米的出租面积，满足不同规模企业的入驻需求。租金价格根据楼层高度和面积有所不同，层高4.5米的厂房租金为3.5元/平方米/天，层高6.0米的厂房租金为4.0元/平方米/天。

为什么选择天慈科创梦工厂？

1. 生物医药与科技创新的集聚地
   天慈科创梦工厂是张江创新药产业基地的重要项目，专注于生物医药、科技创新及高端办公领域。园区内已聚集了众多生物医药企业和科研机构，形成了完整的产业链和生态系统。这种多元化的产业结构为入驻企业提供了丰富的合作机会和资源共享平台，有助于企业快速成长。

2. 完善的配套设施与便捷的服务
   天慈科创梦工厂配备了完善的商业设施和生活设施，满足了入驻企业和员工的多样化需求。园区内有员工餐厅、便利店、咖啡厅等生活设施，还有健身房、休息区等公共空间，为员工提供了便捷、舒适的生活环境。同时，园区还提供一站式服务，包括物业管理、信息咨询、住房租赁等，确保入驻企业的日常运营顺畅无忧。

3. 优越的地理位置与交通网络
   天慈科创梦工厂地理位置优越，紧邻康新公路与申嘉湖高速，交通便利。园区配备园区大巴，紧邻地铁16号线鹤沙航城站出口，距离11号线康新公路站约5公里，规划的轨道交通21号线紧邻厂区设站。此外，园区距浦东机场、上海东站（规划在建）均在30分钟车程内，距虹桥机场约60分钟，方便员工通勤和客户来访。

4. 政府的政策支持与税收优惠
   作为上海市重点发展的产业园区之一，天慈科创梦工厂享受到了政府的多项优惠政策支持。这些政策包括税收优惠、资金扶持、人才引进等，为入驻企业提供了良好的发展环境。特别是对于生物医药和科技创新企业来说，政府的支持不仅降低了企业的运营成本，还为企业提供了更多的发展机会和成长空间。

天慈科创梦工厂的优点

• 地理位置优越：位于张江科学城南部，交通便利，周边有众多知名企业和金融机构。
• 产业定位明确：专注于生物医药、科技创新及高端办公领域，形成了完整的产业链和生态系统。
• 配套设施完善：园区内设有员工餐厅、便利店、咖啡厅等生活设施，还有健身房、休息区等公共空间，为员工提供便捷、舒适的生活环境。
• 政策支持与税收优惠：享受政府的多项优惠政策支持，降低了企业的运营成本，提供了更多的发展机会和成长空间。
• 创新氛围浓厚：园区内聚集了众多生物医药企业和科研机构，形成了浓厚的创新氛围和产业链协同效应。

结语

上海天慈科创梦工厂以其独特的地理位置、卓越的产业定位、完善的配套设施以及前瞻性的设计理念，成为了生物医药、科技创新及高端办公的理想之地。无论您是寻求创新发展的生物医药企业，还是追求高品质办公环境的科技创新型企业，天慈科创梦工厂都能为您提供一个完美的栖息地。我们诚邀各界精英企业入驻天慈科创梦工厂，共同书写更加辉煌的篇章！