上海新辰临港中心位于上海浦东新区的临港地区，是一个现代化的大型商务综合体。该中心分为七个主要功能区，包括物流服务区、办公区、酒店区、商业区、娱乐区、科技研发区和居住区。

这里设施完备，环境优美，地理位置优越，是理想的商务合作场所。目前，上海新辰临港中心日趋完善，成为越来越多海内外企业的首选落地点。

上海新辰临港中心有哪些实验室出租？

上海新辰临港中心是一家专业从事科技园区投资、建设、管理和服务的企业，旗下有多个科技园区。在临港科技城内，新辰临港中心有多个实验室出租，涵盖了生命医药、环保、节能环保、材料等领域。下面将详细介绍这些实验室。

实验室1：生命医药实验室

这个实验室位于科研大楼，总面积800平方米，包括细胞培养室、动物实验室、生物化学分析室、光学显微镜室、高效液相色谱室、离心机室等。实验室提供完善的设施和各种生命医药相关的技术支持，特别适合从事临床前药代动力学研究、药物筛选与优化、新药安全性评价等研究。

实验室2：环保实验室

这个实验室位于环保综合楼内，总面积600平方米，包括VOCs监测室、水质检测室、污水处理室、空气净化器室、噪声测试室等。实验室配备了一系列现代化的环保检测仪器和设备，能够提供全方位的环保监测服务，涵盖大气、水、土壤等多个方面。

实验室3：节能环保实验室

这个实验室面积500平方米，位于环保综合楼内，旨在为青年科技创业团队、环保企业等提供高端的节能环保技术创新平台。实验室配备了最新的节能环保检测仪器和设备，能够进行建筑节能、节能制冷、节能透风、屋顶绿化等领域的研究。

实验室4：材料实验室

这个实验室总面积400平方米，位于材料大楼内，是一家专注于各类先进材料研究开发的高端实验室。实验室旨在提供全方位的材料试验和分析服务，涵盖了金属、陶瓷、纤维、聚合物等多个领域。

实验室5：清洁车间

这个实验室位于对外技术服务中心内，总面积200平方米，是一家专注于生产制造的清洁车间。实验室配备了多台高效净化装置和洁净生产设备，能够提供各类复杂生产过程的清洁生产。

上海新辰临港中心地址？

上海新辰临港中心位于上海市浦东新区，地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区荣京东路106号。

1. 临港中心的位置特点

上海新辰临港中心位于临港新片区，是上海市规划建设的未来新城，区位交通优越，文化教育资源丰富。

一方面，临港新片区拥有沪上最大的港口集群，集聚了大量物流、贸易及金融企业，使得该地区具有很强的商业资源优势。另一方面，临港新片区建有大量文化教育设施，涵盖了小学、中学、高等院校等各个层次。因此，上海新辰临港中心的位置特点非常显著。

2. 临港中心的交通便利程度

作为未来新城，临港新片区也非常注重交通建设，公路、航空、铁路和海运交通基础设施已经逐步建成。不断完善的轨道交通网络也让周边区域的各个商业中心都与临港新片区连接起来，实现了良好的互联互通。

上海新辰临港中心位于轨道交通16号线外环路站旁，步行即可抵达。乘坐公共交通，可经过多条公交线路到达。

3. 临港中心的周边配套设施

临港新片区已建成多年，周边配套设施非常完善。商场、超市、医院等商业及服务设施一应俱全。临港新片区还拥有大量的自然生态景观，周末假日可以前往郊野公园、水上乐园等地游玩休闲。

不仅如此，临港新片区内的大量文化设施，例如上海海事博物馆、中国（上海）海事大学等还可以进行人文游览。

4. 临港中心的行政区划及相关规划

上海新辰临港中心隶属于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管委会。临港新片区规划建设的未来新城将充分发挥“一带一路”的优势，打造亚太地区的国际交往和物流中心。在科技研发、孵化引进等方面也有着非常丰富的政策支持。

5. 临港中心的商业机遇及未来前景

上海新辰临港中心毗邻港口集群，商业资源丰富，加之临港新片区就是未来的新城，吸引了海内外大量的投资者和企业家。随着临港新片区的规划建设日趋完善，上海新辰临港中心的未来前景也备受人们关注和期待。

上海新辰临港中心实验室出租价格如何？

作为上海市浦东新区的核心区域，临港新片区现已成为全球化发展的重要引擎。为了满足不断增长的科技研发需求，上海新辰临港中心为企事业单位提供多元化的办公解决方案，包括办公场所、实验室等。在此背景下，许多科研机构、创新型企业纷纷涌入临港中心，但随之而来的问题是，实验室的租金会不会过高呢？上海新辰临港中心实验室出租价格如何？本文将对这一问题进行详细探讨。

一、实验室出租价格和面积变化趋势分析

自 2016 年起，上海市政府开始计划打造临港科技城，为打造具有全球竞争力的科创中心做准备。

在实际的发展中，实验室出租价格和面积呈现出了特定的变化趋势。据统计，自从临港新片区成立至今，实验室的出租价格一度呈现“高企”状态，尤其是在科技公司大量进入临港中心后，实验室租金的上涨趋势更是愈发明显。

但随后，实验室出租面积的增加、竞争的日益激烈才使得实验室的租金逐渐回落。据了解，至 2020 年底，随着科技中心建设取得阶段性突破，临港实验室的租赁价格有所下调，平均价格约为每平方米每月 50-60 元左右。

二、实验室出租价格受到的影响因素

实验室出租价格的上升和下降受到很多因素的影响。

1. 实验室设施

实验室是否配有先进的仪器和设备，是否满足安全、环保要求等是实验室出租价格的重要参考因素之一。

2. 地理位置

不同区域的租金水平不同，这也是实验室租金上涨和下跌的一个重要因素。

3. 租赁面积

租赁面积是实验室出租价格的主要影响因素，租赁面积越小，每平米的租金相对就会越高。

三、上海新辰临港中心实验室出租价格优势分析

作为上海市政府管理的创新产业生态园区，上海新辰临港中心实验室出租价格自然具有其独特的优势。

1. 投资机会多

作为目前最具活力的经济区域之一，临港新片区可谓未来发展的重要引擎之一。在这个科技研究发展日益强劲的区域内，实验室的投资机会自然会有更多种类和品牌。

2. 创新资源优势

实验室作为研发、跟踪、测试等活动场所，它所提供的更为重要的是优质的研发资源和人才资源。

通过对上海新辰临港中心的实验室出租进行了解，我们发现该中心的租房方案严谨灵活，能够满足企业、创业者、学生、小型办公室等一系列需求。该中心承诺提供完善的服务，如前台接待、保洁管理等。更重要的是，办公之家作为其中欣最突出的品牌，更让人眼前一亮。

在此强调下办公之家将成为新时代人们的主要工作场所，无论何种形式的工作需求，都能够在办公之家得到最大的满足。基于多年服务经验，办公之家承诺还将继续探究更多适合不同工作 need 需要的空间以及资产样式，因为这是让客户最满意的核心。